"VS aan begin correctie commercieel vastgoed"

De laatste tijd ben ik niet erg actief geweest op mijn blog in verband met tentamens van school. Bij deze dus weer een interessant bericht!

ING is overexposed in commercial real estate.......
De Verenigde Staten staan aan het begin van ‘een grote crash in commercieel vastgoed’. Dat zegt multimiljardair Wilbur L Ross Jr. De 71-jarige Ross is een van de negen managers die voor de Amerikaanse overheid giftige beleggingen van banken opkoopt. 'Alle componenten in de onroerend goedmarkt gaan tegelijkertijd de verkeerde kant op’, aldus Ross tegenover persbureau Bloomberg. Hij wijst erop dat de bezettings en verhuringsgraad daalt, terwijl de vergoedingen die beleggers in onroerend goed vragen, juist oplopen.’ Ross, nummer 346 in de Forbes 500 en goed voor een vermogen van $1 mrd, is rijk geworden met het uitkopen van failliete bedrijven. Ross werkte jaren voor Rothschild en begon in 1997 zijn eigen private equity fonds WL Ross. WL Ross was in oktober een van de partijen die voor $4.5 mrd aan vastgoed overnam van het omgevallen Corus Bank. De bank was in de problemen gekomen onder meer door investeringen in commercieel vastgoed.

Bron: www.FD.nl

Regionale banken VS in de knel door vastgoed

De markt voor commercieel vastgoed is nu aan het instorten. Een levensgroot probleem waar de Fed nog geen antwoord op heeft..

The default rate on commercial mortgages held by U.S. banks more than doubled in the second quarter from a year earlier amid falling rents and occupancies for malls, office buildings and warehouses.

Loans that were 90 days or more past due climbed to 2.88 percent of outstanding balances in the second quarter, from 1.18 percent a year earlier, according to New York-based property research firm Real Estate Econometrics LLC. Defaults increased from 2.25 percent in the first quarter.

Banks held $1.087 trillion of commercial property loans in the quarter, up from $1.077 trillion in the previous three months.

That’s almost 15 percent of all loans and leases held by banks, Real Estate Econometrics said. Defaults are rising both for lenders who hold commercial mortgages and for bondholders in the $700 billion U.S. market for securities backed by commercial mortgages.

The CMBS market accounts for about 22 percent of the nation’s $3.4 trillion in commercial real estate debt, according to the Real Estate Roundtable. Defaults and late payments on loans bundled into CMBS could surpass 7 percent by the end of this year, research firm Reis Inc. said on July 30.

Lees verder
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601087&sid=a9FRZ6ipJB8Y